Требования для членства в СРО: условия вступления строителей 2026

Некоторые требования для вступления в СРО строителей

Официальная регистрация фирмы или ИП.
Наличие квалифицированных специалистов.
Образование и стаж специалистов.
Материально-техническая база.
Оформление комплекта документов.
Оплата взносов.

Какие документы нужны для вступления в СРО?

Для регистрации в СРО организация подаёт полный пакет документов, сведения о котором размещены на официальном сайте Ассоциации sro26.ru и регламентируются Положением «О членстве в Саморегулируемой организации Ассоциации «Экологического Строительства», требованиях к членам саморегулируемой организации, о размере, порядке расчета и уплаты вступительного взноса, членских и целевых взносов».

Корпоративные документы:

Заявление о приёме по форме СРО
Копия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОГРН), индивидуального предпринимателя (ЕГРИП)
Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН)
Копия действующей редакции Устава
Выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП
Доверенность на подписание документов

Документы о специалистах:

Сведения о соответствии требованиям Ассоциации «ЭкоСтрой» о специалистах
Копии дипломов руководителей и специалистов
Копии удостоверений о повышении квалификации
Копии свидетельств о квалификации (НОК)
Копии разрешений на работу для иностранных работников
Копии документов специалистов включенных в НРС
Копии должностных инструкций

Документы на выполнение строительства на особо опасных объектах:

Сведения о прохождении работниками аттестации в Ростехнадзоре
Сведения о наличии имущества
Сведения о контроле качества работ
Сведения о работниках на которых возложения обязанность по осуществлению контроля качества

Финансовые гарантии:

Документы об уплате взносов
Полис страхования ответственности

Членство в саморегулируемой организации обязывает оплачивать взносы

Каждая саморегулируемая организация может устанавливать свои дополнительные требования. Перед вступлением рекомендуется изучить локальные нормативные акты выбранной СРО и проверить своё соответствие этим требованиям.

Нужно ли СРО до 10 млн рублей?

Договоры подряда на строительство объектов капитального строительства, стоимостью до 10 млн рублей можно выполнять без членства в СРО.

Разрешённые работы без СРО:

Строительство ИЖС — до 3 этажей для собственного проживания
Хозяйственные постройки — площадью до 1500 м²
Работы для собственных нужд — до 10 млн рублей
Текущий ремонт — без изменения конструкций

СРО не требуется:

Работы для собственных нужд — заказчик выполняет работы для себя
Строительство ИЖС — индивидуальные жилые дома до 3 этажей
Хозяйственные постройки — гаражи, сараи, бани
Некапитальные сооружения — временные конструкции

Когда требуется СРО до 10 млн рублей?

Особо опасные, технически сложные или уникальные объекты (ст. 48.1 ГрК РФ).
Работы по инженерным изысканиям и проектированию — для них членство в профильных СРО (НОПРИЗ) нужно всегда, независимо от цены.
Ситуации из ч. 2 ст. 52 — если подрядчик выступает генподрядчиком и привлекает субподрядчиков, СРО требуется, когда совокупная цена генподряда свыше 10 млн руб.
Отдельные федеральные или региональные программы, где норматив специально жёстче.

При сомнениях в необходимости допуска следует проконсультироваться с юристами СРО.

В каком случае требуется СРО?

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, членство в СРО обязательно для выполнения строительных работ на объектах капитального строительства. В 2026 году действуют четкие критерии, когда строители должны состоять в саморегулируемых организациях.

Работы без СРО разрешены только при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и работах стоимостью менее 10 млн рублей по одному договору подряда.

Для вступления в СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» организация должна соответствовать требованиям по наличию специалистов, финансовому обеспечению и материально-технической базе.

Строительные организации и индивидуальные предприниматели — выполняющие работы по строительству, капитальному ремонту и реконструкции ОКС, стоимостью более 10 млн. руб.
Технические заказчики — заключающие от имени заказчика договоры по строительству, капитальному ремонту и реконструкции ОКС

СРО требуется в большинстве случаев профессиональной строительной деятельности:

По стоимостным критериям:

Все работы свыше 10 млн рублей
Ремонт общего имущества МКД любой стоимости

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» помогает определить необходимость допуска в каждом конкретном случае.

Когда можно работать без СРО в 2026 году?

Работать без СРО в 2026 году можно в ограниченных случаях:

Строительство для собственных нужд:

ИЖС до 3 этажей — для постоянного проживания
Хозяйственные постройки — на собственном участке
Работы до 10 млн рублей — заказчик = исполнитель
Реконструкция собственного жилья — без изменения назначения

Специальные виды деятельности:

Аварийно-спасательные работы — неотложные мероприятия
Работы по содержанию зданий — уборка, мелкий ремонт
Демонтаж некапитальных конструкций
Консервация недостроенных объектов

Ремонтные работы:

Косметический ремонт — без изменения конструкций
Замена инженерного оборудования — однотипного
Отделочные работы — в жилых помещениях
Благоустройство территории — ландшафтные работы

Важные ограничения:

Работы не должны влиять на безопасность
Соблюдение всех технических регламентов
Получение необходимых разрешений
Персональная ответственность за качество

Даже при отсутствии обязательности СРО многие заказчики требуют допуск для подтверждения квалификации.

С какой суммы подряда можно работать без допусков СРО?

В соответствии с п.2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ (ред. от 31.07.2025)— ИП или юрлицо, не состоящие в строительной СРО, вправе выполнять работы по подрядному договору, если его величина не превышает сумму в 10 миллионов рублей.

Есть ограничение и на демонтажные работы — снос зданий можно выполнять без СРО при стоимости работ меньше одного миллиона рублей (п.5 ст.53 Градостроительного кодекса РФ. В отношении проектировщиков и изыскателей никаких суммовых ограничений закон не предусматривает

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» рекомендует получать допуск при любых сомнениях относительно применимости суммовых ограничений.