сведения об имуществе с 01 07 17

Question 1

Кто может вступать в СРО?

Answer

В СРО могут вступать:

Юридические лица — ООО, АО с видами строительной деятельности по ОКВЭД
Индивидуальные предприниматели — с ОКВЭДами строительной деятельности
Не могут вступать: физические лица без статуса ИП, организации в стадии ликвидации/банкротства, лица с судимостью за экономические преступления.

В СРО не нужно вступать

если сумма контракта не более 10 млн. рублей,
при сносе объекта — 1 млн. рублей
заказчиками, которых являются: Госорганизации (муниципальные) или унитарные предприятия;
Организации, в которых имеется свыше 50% госкапитала;
Публично-правовые организации (юрлица), осуществляющие сделки по своему направлению;
Юрлица, имеющие в уставном капитале более половины средств публично-правовых организаций, если сделка проводится с органами власти;
Физлица, осуществляющие ремонтные работы соответственно п. 1-3, ч. 17, ст. 51 ГК РФ.

Question 2

Какой взнос в компенсационный фонд СРО строителей?

Answer

Размер взноса в компенсационный фонд определяется уровнем ответственности члена СРО:

Базовые размеры взносов:

Стоимость договора до 90 млн рублей — 100 000 рублей
Стоимость договора до 500 млн рублей — 500 000 рублей
Стоимость договора до 3 миллиардов рублей — 1 500 000 рублей
Стоимость договора до 10 миллиардов рублей — 2 000 000 рублей
Стоимость договора от 10 миллиардов рублей и выше — 5 000 000 рублей

Назначение компенсационного фонда:

В СРО созданы два вида компенсационных фондов:

Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — обязательный для всех членов СРО. КФ ВВ формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — обязателен только для участников конкурсных процедур. КФ ОДО формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам строительного подряда, по договорам подряда на осуществления сноса объектов капитального строительства, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» размещаются на специальных банковских счетах, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

Answer

Размер взноса в компенсационный фонд определяется уровнем ответственности члена СРО:

Базовые размеры взносов:

Стоимость договора до 90 млн рублей — 100 000 рублей
Стоимость договора до 500 млн рублей — 500 000 рублей
Стоимость договора до 3 миллиардов рублей — 1 500 000 рублей
Стоимость договора до 10 миллиардов рублей — 2 000 000 рублей
Стоимость договора от 10 миллиардов рублей и выше — 5 000 000 рублей

Назначение компенсационного фонда:

В СРО созданы два вида компенсационных фондов:

Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — обязательный для всех членов СРО. КФ ВВ формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — обязателен только для участников конкурсных процедур. КФ ОДО формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам строительного подряда, по договорам подряда на осуществления сноса объектов капитального строительства, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» размещаются на специальных банковских счетах, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

Question 3

Можно ли выполнять строительные работы без СРО?

Answer

Выполнение строительных работ без СРО возможно при заключении договора подряда на строительство объектов капитального строительства, стоимостью до 10 млн рублей.

Разрешённые работы без СРО:

Строительство ИЖС — до 3 этажей для собственного проживания
Хозяйственные постройки — площадью до 1500 м²
Работы для собственных нужд — до 10 млн рублей
Текущий ремонт — без изменения конструкций

Риски работы без СРО:

Административные штрафы
Приостановка работ
Проблемы с заказчиками
Исключение из тендеров

Последствия нарушений:

Внесение в реестр недобросовестных поставщиков
Претензии контролирующих органов
Судебные споры с заказчиками
Репутационные потери на рынке

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» рекомендует заблаговременно подавать документы для вступления в СРО во избежание негативных последствий для подрядчиков.

Answer

Выполнение строительных работ без СРО возможно при заключении договора подряда на строительство объектов капитального строительства, стоимостью до 10 млн рублей.