Протокол заседания Совета Ассоциации №247

Выполнение большинства строительных работ без членства в СРО в 2026 году запрещено статьей 52 Градостроительного кодекса РФ. Исключения составляют работы по строительству, реконструкции объектов ИЖС и работы стоимостью менее 10 млн рублей.

За нарушение требований о членстве в СРО предусмотрены административные штрафы: для должностных лиц — от 40 до 50 тыс. рублей, для юридических лиц — от 200 до 300 тыс. рублей.

Полная стоимость вступления в СРО строителей включает несколько компонентов:

Обязательные платежи:

• Компенсационный фонд по уровню ответственности
• Вступительный взнос — 10 000 рублей
• Ежемесячный членский взнос — 7 000 рублей
• Ежегодный целевой взнос в НОСТРОЙ — 10 000 рублей

Дополнительные расходы:

• Страхование ответственности — от 11 500 рублей в год

Точная стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от выбранного уровня ответственности.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, членство в СРО обязательно для выполнения строительных работ на объектах капитального строительства. В 2026 году действуют четкие критерии, когда строители должны состоять в саморегулируемых организациях.

Работы без СРО разрешены только при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и работах стоимостью менее 10 млн рублей по одному договору подряда.

Для вступления в СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» организация должна соответствовать требованиям по наличию специалистов, финансовому обеспечению и материально-технической базе.

• Строительные организации и индивидуальные предприниматели — выполняющие работы по строительству, капитальному ремонту и реконструкции ОКС, стоимостью более 10 млн. руб.
• Технические заказчики — заключающие от имени заказчика договоры по строительству, капитальному ремонту и реконструкции ОКС

СРО требуется в большинстве случаев профессиональной строительной деятельности:

По стоимостным критериям:

• Все работы свыше 10 млн рублей
• Ремонт общего имущества МКД любой стоимости

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» помогает определить необходимость допуска в каждом конкретном случае.

Необходимость допуска СРО для ремонтных работ зависит от их характера и объёма:

Ремонт без допуска СРО:

• Косметический ремонт — покраска, поклейка обоев
• Текущий ремонт — замена сантехники, электрики
• Локальные работы — ремонт отдельных помещений
• Работы в жилых помещениях для собственных нужд

Ремонт с допуском СРО:

• Капитальный ремонт с изменением конструкций
• Ремонт несущих элементов зданий
• Модернизация инженерных систем
• Ремонт фасадов многоэтажных зданий

Критерии определения:

• Влияние на несущие конструкции
• Изменение планировочных решений
• Стоимость работ более 10 млн рублей
• Работы на объектах культурного наследия

Региональные особенности:

• В исторических центрах — строже требования
• В сейсмоопасных зонах — дополнительные требования
• В курортных регионах — экологические ограничения

При сомнениях в необходимости допуска рекомендуется консультация со специалистами СРО Ассоциация «ЭкоСтрой».