протокол совета ассоциации № 860

Необходимость СРО при строительстве определяется типом объекта и характером работ:

Обязательно требуется СРО:

• Строительные организации и индивидуальные предприниматели — выполняющие работы по строительству, капитальному ремонту и реконструкции ОКС, стоимостью более 10 млн. руб.
• Технические заказчики — заключающие от имени заказчика договоры по строительству, капитальному ремонту и реконструкции ОКС

СРО не требуется:

• Косметический ремонт — покраска, поклейка обоев
• Текущий ремонт — замена сантехники, электрики
• Локальные работы — ремонт отдельных помещений
• Работы в жилых помещениях для собственных нужд

Некоторые требования для подрядчиков в 2026 году:

• Лицензирование.
• Цифровая проверка лицензий
• Вводный инструктаж подрядчиков.
• Документирование допуска.
• Проверка документов и квалификаций.
• Совместные мероприятия по безопасности.
• Разграничение ответственности.

Особые случаи допуска СРО:

• Строительство в особых экономических зонах
• Объекты культурного наследия
• Строительство в водоохранных зонах
• Объекты повышенной опасности

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» предоставляет право на строительство по всем видам работ в пределах заявленного членом СРО уровня ответственности, согласно действующему законодательству.

Обязательность получения допуска СРО определяется характером выполняемых работ:

Обязательные случаи:

• Строительство зданий высотой более 3 этажей
• Объекты капитального строительства любой этажности
• Работы на опасных объектах всех категорий
• Реконструкция зданий с изменением конструктивных элементов

По стоимости работ:

• Договоры подряда свыше 10 млн рублей
• Строительство по договорам долевого участия

По типу заказчика:

• Государственные контракты — обязательно СРО
• Муниципальные заказы — требуется допуск
• Крупные корпоративные проекты — по требованию заказчика

Региональная специфика 2026:

• Московский регион — ужесточённые требования
• Санкт-Петербург — особые нормы для исторического центра
• Сибирь и Дальний Восток — учёт климатических условий
• Южные регионы — требования сейсмостойкости

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» консультирует организации по необходимости получения допусков в конкретных случаях.

• Юридические лица — ООО, АО с видами строительной деятельности по ОКВЭД
• Индивидуальные предприниматели — с ОКВЭДами строительной деятельности
• Не могут вступать: физические лица без статуса ИП, организации в стадии ликвидации/банкротства, лица с судимостью за экономические преступления.

• если сумма контракта не более 10 млн. рублей,
• при сносе объекта — 1 млн. рублей
• заказчиками, которых являются: Госорганизации (муниципальные) или унитарные предприятия;
• Организации, в которых имеется свыше 50% госкапитала;
• Публично-правовые организации (юрлица), осуществляющие сделки по своему направлению;
• Юрлица, имеющие в уставном капитале более половины средств публично-правовых организаций, если сделка проводится с органами власти;
• Физлица, осуществляющие ремонтные работы соответственно п. 1-3, ч. 17, ст. 51 ГК РФ.

Система взносов в СРО включает различные виды платежей:

Единовременные взносы:

• Вступительный взнос — при приёме в члены СРО
• Взнос в компенсационный фонд — гарантия возмещения ущерба

Регулярные платежи:

• Ежемесячный членский взнос

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» применяет прозрачную систему взносов без скрытых платежей. Своевременная уплата взносов — обязательное условие членства в СРО.