протокол общего собрания ассоциации экострой №22

Требования к членству в СРО установлены следующими нормативными актами:

• Градостроительный кодекс РФ
• Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ
• Федеральный закон "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" от 18.07.2011 N 223-ФЗ
• Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, о порядке осуществления специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, закупки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и реализации закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования)"

Работать без СРО в 2026 году можно в ограниченных случаях:

Строительство для собственных нужд:

• ИЖС до 3 этажей — для постоянного проживания
• Хозяйственные постройки — на собственном участке
• Работы до 10 млн рублей — заказчик = исполнитель
• Реконструкция собственного жилья — без изменения назначения

Специальные виды деятельности:

• Аварийно-спасательные работы — неотложные мероприятия
• Работы по содержанию зданий — уборка, мелкий ремонт
• Демонтаж некапитальных конструкций
• Консервация недостроенных объектов

Ремонтные работы:

• Косметический ремонт — без изменения конструкций
• Замена инженерного оборудования — однотипного
• Отделочные работы — в жилых помещениях
• Благоустройство территории — ландшафтные работы

Важные ограничения:

• Работы не должны влиять на безопасность
• Соблюдение всех технических регламентов
• Получение необходимых разрешений
• Персональная ответственность за качество

Даже при отсутствии обязательности СРО многие заказчики требуют допуск для подтверждения квалификации.

Размер взноса в компенсационный фонд определяется уровнем ответственности члена СРО:

Базовые размеры взносов:

• Стоимость договора до 90 млн рублей — 100 000 рублей
• Стоимость договора до 500 млн рублей — 500 000 рублей
• Стоимость договора до 3 миллиардов рублей — 1 500 000 рублей
• Стоимость договора до 10 миллиардов рублей — 2 000 000 рублей
• Стоимость договора от 10 миллиардов рублей и выше — 5 000 000 рублей

Назначение компенсационного фонда:

В СРО созданы два вида компенсационных фондов:

• Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — обязательный для всех членов СРО. КФ ВВ формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения.
• Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — обязателен только для участников конкурсных процедур. КФ ОДО формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам строительного подряда, по договорам подряда на осуществления сноса объектов капитального строительства, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» размещаются на специальных банковских счетах, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

СРО (саморегулируемая организация) в строительстве — это некоммерческая структура, которая объединяет участников строительной, проектной или изыскательской отрасли

Основные функции:

• разрабатывает и устанавливает условия членства
• применяет меры дисциплинарного воздействия
• осуществляет анализ деятельности своих членов
• представляет интересы членов саморегулируемой организации
• организует профессиональное обучение
• обеспечивает информационную открытость
• осуществляет контроль за профессиональной деятельностью
• рассматривает жалобы на действия членов
• ведет реестр членов саморегулируемой организации

Требования к членам:

• Квалификационные требования
• Наличие квалифицированных специалистов НРС
• Требования к штату по месту основной работы
• Наличие системы аттестации работников
• Материально-техническая база
• Наличие документов контроля качества выполняемых работ
• Страхование гражданской ответственности

Преимущества членства:

• Право выполнения широкого спектра работ
• Участие в государственных закупках
• Методическая поддержка
• Защита профессиональных интересов

Обязательства СРО:

• Контроль деятельности членов
• Применение дисциплинарных мер
• Возмещение ущерба из компенсационного фонда
• Ведение открытых реестров

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» объединяет строительные организации всех уровней ответственности.