памятка заявителям

Допуск СРО — общепринятое понятие, известное профессионалам со стажем, так как долгое время СРО выдавали членам свидетельства о допуске к определённым видам работ. Однако летом 2017 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые отменили это понятие.

Допуск СРО – это Выписка из реестра членов СРО, подтверждающая право организации на выполнение строительных работ на ОКС.

Содержание выписки из реестра членов СРО:

• Подробные сведения об участнике СРО, включая ИНН, наименование юр. Лица, юридический и фактический адрес, сведения об исполнительном органе
• Дата вступления в СРО, регистрационный номер, номер решения о приеме в члены. Если компания была исключена из реестра в выписке указывается дата, номер соответствующего решения и кратко излагаются основания такого решения
• Наличие или отсутствие права на проведение строительных работ по договору подряда, заключаемому по результатам торгов, аукционов или конкурсов.
• Уровни ответственности члена СРО по компенсационным фондам, в соответствии с которым участником СРО внесены взносы в компенсационные

Правовое значение:

• Основание для заключения договоров
• Право участия в тендерах
• Подтверждение квалификации перед заказчиками
• Защита от административных санкций

Допуск СРО заменил систему лицензирования в строительной деятельности согласно ФЗ-315.

Необходимость СРО при строительстве определяется типом объекта и характером работ:

Обязательно требуется СРО:

• Строительные организации и индивидуальные предприниматели — выполняющие работы по строительству, капитальному ремонту и реконструкции ОКС, стоимостью более 10 млн. руб.
• Технические заказчики — заключающие от имени заказчика договоры по строительству, капитальному ремонту и реконструкции ОКС

СРО не требуется:

• Косметический ремонт — покраска, поклейка обоев
• Текущий ремонт — замена сантехники, электрики
• Локальные работы — ремонт отдельных помещений
• Работы в жилых помещениях для собственных нужд

Некоторые требования для подрядчиков в 2026 году:

• Лицензирование.
• Цифровая проверка лицензий
• Вводный инструктаж подрядчиков.
• Документирование допуска.
• Проверка документов и квалификаций.
• Совместные мероприятия по безопасности.
• Разграничение ответственности.

Особые случаи допуска СРО:

• Строительство в особых экономических зонах
• Объекты культурного наследия
• Строительство в водоохранных зонах
• Объекты повышенной опасности

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» предоставляет право на строительство по всем видам работ в пределах заявленного членом СРО уровня ответственности, согласно действующему законодательству.

Система взносов в СРО включает различные виды платежей:

Единовременные взносы:

• Вступительный взнос — при приёме в члены СРО
• Взнос в компенсационный фонд — гарантия возмещения ущерба

Регулярные платежи:

• Ежемесячный членский взнос

СРО Ассоциация «ЭкоСтрой» применяет прозрачную систему взносов без скрытых платежей. Своевременная уплата взносов — обязательное условие членства в СРО.

Договоры подряда на строительство объектов капитального строительства, стоимостью до 10 млн рублей можно выполнять без членства в СРО.

Разрешённые работы без СРО:

• Строительство ИЖС — до 3 этажей для собственного проживания
• Хозяйственные постройки — площадью до 1500 м²
• Работы для собственных нужд — до 10 млн рублей
• Текущий ремонт — без изменения конструкций

СРО не требуется:

• Работы для собственных нужд — заказчик выполняет работы для себя
• Строительство ИЖС — индивидуальные жилые дома до 3 этажей
• Хозяйственные постройки — гаражи, сараи, бани
• Некапитальные сооружения — временные конструкции